Działki i grunty na sprzedaż Ryszewko

Opis oferty

Lokalizacja:
Powiat pyrzycki, gmina Pyrzyce, obręb Ryszewko (koło Żabowa)
Tuż przy drodze wojewódzkiej Szczecin-Gorzów Wielkopolski ze
zjazdem na drogę gminną

Idealna lokalizacja ze względu na bliskość węzła autostradowego
A6
Dogodne ołączenie z Szczecinem, Gorzowem Wielkopolskim i innymi
miastami Polski

Charakterystyka nieruchomości:
Powierzchnia łączna 2 działek geodezyjnych: 40917 m2
Teren częściowo objęty
Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) o powierzchni
ok. 14 600 m2:

Przeznaczenie: "P/U" - produkcja, składy i magazyny z dopuszczeniem
usług

Warunki zagospodarowania terenu:

Minimalna strefa biologiczna czynna - 20% powierzchni
- Szerokość frontu nie mniejsza niż 30 m
- Minimalna powierzchnia nowowydzielonej działki 0,4 ha
- Możliwość zabudowy do 3 kondygnacji (12 m wysokości)
- Kąt nachylenia połaci dachowych 5-50 stopni

Pozostały teren (26317 m2) stanowi obecnie użytek rolny:
Istnieje możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (WZ)

Ogromny potencjał inwestycyjny dzięki przychylności iwsparciu Gminy
Pyrzyce

Dodatkowe atuty:

Łatwy dostęp do mediów: prąd, woda, gaz (w bliskości działki)
Możliwość rozszerzenia MPZP o kolejne 26317 m2 na podstawie
Warunków Zabudowy

Stabilność prawna - lasność i 1 właściel wi łatwy proces budowy
(pouzyskaniu WZ)

Cicha i spokojna okolica bez bezpośredniej zabudowy mieszkalnej (brak
wpływu inwestycji na mieszkańców)
Bliskość jeziora Miedwie (mogą wystąpić branżowe ograniczenia
środowiskowe)

Możliwości:
Idealne miejsce na budowę magazynów, hal produkcyjnych, centrów
logistycznych 
z możliwością rozszerzenia diałalności o kolejne grunty objęte
MPZP.

Możliwość prowadzenia działalności usługowej (położenie przy
drodze wojewódzkiej)

Teren atrakcyjny dla firm z różnych branż, które pragną ulokować
się w tej gmine

Opis potencjału wzrostu wartości:

Po zbadaniu cen rynkowych i przeprowadzeniu analizy rynkowej ustalono
obecnie: 

Potencjał wzrostu wartości:
Po zbadaniu cen rynkowych i przeprowadzeniu analizy rynkowej
ustalono: 
wartość gruntu komercyjnego obecnie ok. 14 600 m2-  751 900,00
zł 
wartość gruntu rolnego obecnie ok. 26317 m2 -  138 164,25 zł, 
a po przekształceniu na cele komercyjne to 1 355 325,50 zł
licząc średnią cenę rynkową za m2 gruntu komercyjnego w Gminie
Pyrzyce
dodatkowo wzrost wartości tej nieruchomości po skomercjalizowaniu
całości może wynieść nawet 
1.973.775 zł za całość.
Inwestycja idealna dla:
Przedsiębiorców szukających atrakcyjnego terenu pod budowę
Firm logistycznych i transportowych
Producentów i dystrybutorów
Inwestorów szukających długoterminowych zysków lub/i
oszczędności.

Uwaga:
Koszty pośrednictwa pokrywa strona sprzedająca
Przed złożeniem oferty należy zapoznać się z treścią uchwały
nr XLII/346/05 Rady Miejskiej w Pyrzycach z dnia 27 października 2005
roku.

Nie czekaj! Ta okazja może zniknąć szybciej niż myślisz!

-------------------------------------------------------------------------------------
Pomimo, iż Doradcy UBERNA NIERUCHOMOŚCI przykładają szczególną
staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości,
nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych
przez właściciela lub osoby trzecie w związku z tym opisy mają
charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji -
zalecamy ich osobistą weryfikację. Również pomimo naszych starań
do opisów mogą wkraść się błędy.
Oferta, dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań,
zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w
art. 66 i następnych KC oraz innych właściwych przepisów prawnych.
------------------------------------------------------------------------------------
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością UBERNA
NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania
całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.
------------------------------------------------------------------------------------
Informujemy, że administratorem danych osobowych, które pozyskane
mają zostać na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi w
związku ze zgłoszonym zapytaniem o ofertę nieruchomości będzie
Uberna Nieruchomości @ Jeśli nie chcesz otrzymywać
ofert odpisz "NIE". Masz prawo wglądu do swoich danych osobowych, ich
weryfikacji oraz żądania do ich usunięcia w każdej chwili.

Za Nami już ponad 3600 pomyślnie zrealizowanych transakcji.
Działamy na rynku nieruchomości 22 lat.
Załatwiamy kompleksowo we współpracy z doradcami kredytowymi
formalności kredytowe proponując ofertę 25 banków. Jesteśmy
ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej na kwotę 200 000 EURO.
Nasze oferty są dostępne na ponad 50 portalach polskich oraz
dodatkowo na ponad 25 portalach na całym świecie.
Uczestniczymy w Zachodniopomorskim Systemie Wymiany Ofert z ponad 80
biurami.
Zajrzyj na www.uberna.pl znajdziesz tam: domy w Goleniowie, mieszkania
w Goleniowie, działki w Goleniowie, lokale w Goleniowie, obiekty w
Goleniowie, zachodniopomorskie nieruchomości, nieruchomości
komercyjne - cała Polska, apartamenty w górach i nad morzem.